Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực phụ cận lại được lợi lợi về sức mua với lợi thế giá còn phải chăng , cơ sở vật chất liên lạc đang được đầu cơ mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn trở nên vùng đất tiềm năng khi mang hàng loạt Dự án giao thông trung tâm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , triển khai dư án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Công trình nhà ở mai sau mang tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi đô thị mới, xung quanh bán kính 20km bao quanh quéo sân bay Long Thành, tạo nên một "thành xã sân bay" sa sầm uất trong khoảng thời gian dài ko xa.
Tiềm năng vững mạnh thành phố nơi đây càng ngày càng rõ nét lúc hàng loạt Công trình hạ tầng giao thông trọng tâm bước vào thời kỳ xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM nhộn nhịp hẳn lên, đang khiến cho thay đổi bộ mặt thành thị nơi này. Không chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, mang thể nhắc đến như đại Công trình Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ khai triển , bên cạnh hàng loạt Dự án BĐS đang ăn theo sự tăng trưởng của hạ tầng giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên tăng trưởng cơ sở vật chất giao thông để tháo gỡ những "nút thắt" phát triển .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai với tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để liên kết vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn với tuyến đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao mang cao tốc TP HCM - Trung Lương sở hữu tổng chiều dài gần 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối có điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng bề ngoài bây giờ . Chính quyền địa phương đã yêu cầu mở mang cao tốc này trong công đoạn tới . Còn lại, hầu hết đang xây dựng dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Dự án trọng điểm này vào quá trình khai triển xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối mang trường bay Long Thành khi mà Công trình trung tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hiện để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công xây dựng vào tháng 10 đến.
có cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh Đồng Nai buộc phải Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được khai triển vun đắp .
ngoài ra, cách đây không lâu TP.HCM cũng đã đề nghị mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm tới , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng phải chăng hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ mang kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
sở hữu những động thái trên, có thể thấy những Dự án hạ tầng giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy tờ để bắt đầu bước vào giai đoạn triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông tin rất tốt tới thị phần BĐS khu vực này. Theo Đánh giá của giới chuyên gia, việc hạ tầng liên lạc ở Đồng Nai đang sở hữu chuyển biến mạnh sẽ là động lực ko nhỏ cho những Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
mới đây , nhiều Công trình BĐS ở phía Đông đang rầm rộ triển khai. Đáng chú ý nhất phải kể tới Khu thị thành sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên tuyến đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên xây dựng. Cũng trên trục đường này, Đồng Nai đã phê chuẩn phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm cái Sứt có chiều dài gần 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển sức ép liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland sở hữu quy mô sắp 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô hình thành thị sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi các con sông lớn như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và đột nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Công trình được quy hoạch dành đến 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở liên lạc và hệ thống một thể ích nội khu cao cấp.
dự định khu thị thành này khi đi vào vận hành năm 2023, cộng những hạ tầng giao thông hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trọng chân tình thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung chân tình phường Biên Hòa.
Đánh giá tiềm năng phát triển của những Công trình BĐS thành thị vệ tinh phía Đông, các chuyên gia cho biết, xu thế chuyển dịch khẩu vị đầu cơ và ổn định gia đình vào những thành phố sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời khắc chín muồi để thành công cho những Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh một thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 comments:
Post a Comment